毕竟土岐赖艺是下向常陆投奔弟弟土岐治赖混口饭吃，可没曾想土岐治赖却从他手中骗取了土岐宗家的系图、家宝，反而使得土岐治赖顺理成章的成为土岐宗家的当主。
土岐赖艺本就不乐意为土岐治赖卖命，他如今一心只想找个安静的地方画画，对开疆拓土什么的根本就不感兴趣。他早就听闻上杉家出于义理，会庇护失去领国的守护，例如原信浓守护小笠原长时。故而，他就在八条军兵临城下之际就出动下令开城投降，将配下的农兵尽数遣散，并希望求见上杉家家宰八条景定。石桥广繁鉴于土岐赖艺曾任美浓守护，故而不能擅作主张，就派人将其护送至小田原城。
由于土岐治赖属于客场作战，很快就被有着兵力优势的江户军打得是溃不成军。江户忠通更是乘胜追击，攻落岛津城、木原城、古渡城等地，甚至还一度兵临江户崎土岐家的本据江户崎城城下。
虽然江户忠通想一鼓作气将江户崎土岐家就此攻灭，了却一大腹心之患。但是他在夜间远远望去八条军所夺取的久野城、牛久城、龙之崎城等地，灯火通明，漫山遍野都是火光，还以为是八条家的大军倾巢而出了。
随后，江户忠通就留下家中重臣鸟羽田宗重驻守木原城，自己则是率本队迅速西进，以防八条军进驻小田城。
不过，令江户忠通没有料到的是，穴泽定长、真壁久干、多贺谷政经、水谷胜俊等八条家诸将早就接到景定的命令，迅速率军南下、东进进驻小田领的海老岛城、北条城、多气山城、长峰城等地，使得江户军就获得了小田城一座空城。
为了能进一步控制小田领，江户忠通便拥立小田氏治之弟小田治光为小田家家督，并对外宣布自己的女儿叶月姬与小田氏治离缘，由小田治光迎娶叶月姬为正室，继承小田家家名。
小田家的家臣们也就此分成了两派，领地邻近八条领的田土部政秀、冈见治资、冈见义纲、冈见赖久等人则是继续站在小田氏治一方，并不承认江户忠通所立的小田治光。而平塚长信、信太治房（信太范胜）、信太范国等领地邻近江户领的小田家家臣们则是暂时向江户家低头，认可小田治光为新一任小田家家督。
也就在江户忠通才夺取小田城不到十天的时间，原先被他留守在太田城外围的加仓井久光、神生通朝、金上明直等家中重臣纷纷派遣使者前来告急。
原来，佐竹义昭趁着江户忠通率军南下之际就发起大规模的反击，派遣根本贤行、今宫摄津守等家中有力武将先后收复河合城、额田城、久米城、古德城等失地，加仓井久光、神生通朝、金上明直等人由于手中兵力寡少，根本抵挡不住佐竹军的凌厉攻势，最后不得不退守户村城，等待江户忠通的援军抵达。
正所谓一波未平一波又起。
还没等江户忠通想好该如何稳固中常陆的局势，间宫康俊、清水康英等人就成功说服了在北条家灭亡之后投向江户家的富永政家、山本左卫门尉、梶原兼宗等原北条家旗下水军众，前来出仕八条家。
如此一来，江户家瞬间丧失了绝大部分的制海权。同时，岩城政藤也顺利的将一批粮草辎重经海路送抵太田城。
而古河御所方面，在景定的暗示下，足利赖纯很快就对外宣布任命八条景定为常陆守护，并指认江户忠通、笠间干纲、土岐治赖等人为‘御敌’，号召关东八国诸将不要与他们为伍，应尽心尽力协助八条景定将他们一一讨伐，使常陆一国恢复静谧。