腊月初八这日，凌霄园里，元氏母女刚刚吃过早饭，梁妈妈便捧着一个小盒子，打帘子进来，挥退了一些不相干的丫鬟之后，将那盒子递给元氏，脸上笑着道：“铺子和庄子上的银钱整合了一下，不动声色能取出来的，便是这些了。”
元氏接过盒子打开，将里面的银票子大致看了一眼，抬眸看了梁妈妈一眼，问道：“多少？”
梁妈妈笑得见牙不见眼，道：“青山说，一共是六万四千二百两。我数过了，没有错。”
元氏嘴角微微翘起，道：“快过年了，凌霄园早些准备起来吧。”既然醒了，这凌霄园就不能再与往常一样破败着过年。“还有，在京城好好相看两处院子，离得近一些。”
梁妈妈不笑了，叹了口气，道：“元家和许家终于要回来了。祖宅……”虽然回来了，却住不进被封着的祖宅里。
元氏眸子闪了闪，缓缓道：“不急，徐徐图之。”元家和许家的祖宅不是皇帝一句话收了就真的要不回来了的。朝中局势变幻莫测，元家在朝中的关系盘根错节。听说近些年，边境也不甚安稳，皇帝正是用人之际，元家复起还是有可能的。
凌霄园忽然要整修的消息传到了迎春院，秦姨娘不可置信地看着李嬷嬷，纳闷道：“这消息确实？”
李嬷嬷也皱眉道：“确实。今日下午，梁妈妈出去了一趟，就带回了几个女匠人，说是整修凌霄园的。现在，已经开始动工了，瞧那样子，是要大整修的。”
秦姨娘冷笑一声，道：“且不管它，到时候结算工钱，我可不批对牌子，我看那病秧子如何丢得起脸面。”
李嬷嬷应了一声，这昌宜伯府所有的用度银子都在迎春院手里掌控着，秦姨娘不批对牌子，账房就支不出银钱，丢人的，可是凌霄园。
凌霄园几个女匠人起早贪黑地忙着，园子里的下人也都进入了年前的忙碌中。不过十来天，破败不堪的凌霄园便面目一新起来，真正的有了当家主母院落的气派和荣华。
当凌霄园修整完了，只剩下几个花匠修剪花枝，工程接近尾声的这一日，正是每年秦姨娘与各店铺生意掌事对账的日子。
昌宜伯府前院大账房。
秦姨娘端着手里有些发凉的茶碗，脸色很不好看。那地上站着的一个个掌柜都是一脸无奈。他们当中，有一大半的人都是新提拔上来的，亏损的黑锅直接推给前一任就得了。
茶道的负责人是个年近六十的老人，名叫元盛，祖上几辈子都是元家的家仆，到了他这一辈，已经可以掌管茶道，是个厉害的角色。此刻他走上一步，躬身向秦姨娘行礼道：“姨娘，茶道今年倒是大丰了，只是，有一批船队上个月在运河的时候，被河道打劫了，连船都被烧毁了。此事我派人来与姨娘说过。”他顿了顿，之后继续道：“所以，今年，茶道的收成，只有七千两盈利，不过是只能养活手底下的人，交不到伯府了。”
秦姨娘脸色沉了下来，道：“怎么才七千两！”这茶道这些年来，每年的平均盈利最少也是十几万两银子，多的时候，几十万。